服務(wù)熱線13233835000
聯(lián)系我們Contact Us
新鄉(xiāng)博旺科技有限公司
電 話：0374-4719680
傳 真：0374-4719680
郵 箱：tongda1966@126.com
地 址：河南省新鄉(xiāng)市獲嘉高新技術(shù)開發(fā)區(qū)
公攤面積到底如何計(jì)算
2019-12-26
公攤面積到底如何計(jì)算呢，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么貴，很多人省吃儉用買了套房子，還欠了很多的錢，結(jié)果還讓房子的公攤面積給坑了一把。
通達(dá)電器是一家專業(yè)面積測(cè)量?jī)x，測(cè)畝儀等生產(chǎn)商：
首先我們了解一下什么是公攤面積：
其實(shí)面積測(cè)量?jī)x的應(yīng)用十分廣發(fā)，測(cè)量公攤面積也適用， 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
公用建筑面是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
小區(qū)管理用的房、開發(fā)商設(shè)立的辦公室究竟該不該算進(jìn)公攤面積，是許多業(yè)主打來電話詢問的內(nèi)容。 共有的樓梯間、電梯間；為本幢服務(wù)的變電室、水泵房、設(shè)備間、值班警衛(wèi)室；為本幢服務(wù)的公共用房、管理用房；共有的門廳、大廳、過道、門廊、門斗；共有的電梯機(jī)房、水箱間、避險(xiǎn)間；共有的室外樓梯；共有的地下室、半地下室；公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
對(duì)此省測(cè)繪局權(quán)屬界線測(cè)繪處副處長(zhǎng)趙衛(wèi)平介紹，房屋公攤面積也叫共有公用建筑面積，按照國(guó)家質(zhì)檢總局頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，房屋應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：共有的電梯井、管道井、垃圾道、觀光井(梯)、提物井；
通達(dá)面積測(cè)量?jī)x提醒： 房屋不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：作為人防工程的建筑面積；獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車庫、車棚；為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、設(shè)備用房、管理用房；用作公共休息用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物；用作公共事業(yè)的市政建設(shè)的建筑物。
至于小區(qū)管理用房和設(shè)備間如何公攤，趙衛(wèi)平解釋，如果建在一座樓內(nèi)，并且僅為此樓住戶服務(wù)，則應(yīng)該由此樓住戶共同分?jǐn)?。如果建在本樓，不但為本樓住戶服?wù)，也為小區(qū)其他建筑的住戶服務(wù)，則不能進(jìn)行分?jǐn)偅荒軆H由建筑所在樓住戶分?jǐn)偂?/span>
通達(dá)電器是一家專業(yè)面積測(cè)量?jī)x，測(cè)畝儀等生產(chǎn)商：
首先我們了解一下什么是公攤面積：
其實(shí)面積測(cè)量?jī)x的應(yīng)用十分廣發(fā)，測(cè)量公攤面積也適用， 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
公用建筑面是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
小區(qū)管理用的房、開發(fā)商設(shè)立的辦公室究竟該不該算進(jìn)公攤面積，是許多業(yè)主打來電話詢問的內(nèi)容。 共有的樓梯間、電梯間；為本幢服務(wù)的變電室、水泵房、設(shè)備間、值班警衛(wèi)室；為本幢服務(wù)的公共用房、管理用房；共有的門廳、大廳、過道、門廊、門斗；共有的電梯機(jī)房、水箱間、避險(xiǎn)間；共有的室外樓梯；共有的地下室、半地下室；公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
對(duì)此省測(cè)繪局權(quán)屬界線測(cè)繪處副處長(zhǎng)趙衛(wèi)平介紹，房屋公攤面積也叫共有公用建筑面積，按照國(guó)家質(zhì)檢總局頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，房屋應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：共有的電梯井、管道井、垃圾道、觀光井(梯)、提物井；
通達(dá)面積測(cè)量?jī)x提醒： 房屋不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：作為人防工程的建筑面積；獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車庫、車棚；為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、設(shè)備用房、管理用房；用作公共休息用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物；用作公共事業(yè)的市政建設(shè)的建筑物。
至于小區(qū)管理用房和設(shè)備間如何公攤，趙衛(wèi)平解釋，如果建在一座樓內(nèi)，并且僅為此樓住戶服務(wù)，則應(yīng)該由此樓住戶共同分?jǐn)?。如果建在本樓，不但為本樓住戶服?wù)，也為小區(qū)其他建筑的住戶服務(wù)，則不能進(jìn)行分?jǐn)偅荒軆H由建筑所在樓住戶分?jǐn)偂?/span>
公攤面積到底如何計(jì)算
2019-12-26
公攤面積到底如何計(jì)算呢，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么貴，很多人省吃儉用買了套房子，還欠了很多的錢，結(jié)果還讓房子的公攤面積給坑了一把。
通達(dá)電器是一家專業(yè)面積測(cè)量?jī)x，測(cè)畝儀等生產(chǎn)商：
首先我們了解一下什么是公攤面積：
其實(shí)面積測(cè)量?jī)x的應(yīng)用十分廣發(fā)，測(cè)量公攤面積也適用， 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
公用建筑面是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
小區(qū)管理用的房、開發(fā)商設(shè)立的辦公室究竟該不該算進(jìn)公攤面積，是許多業(yè)主打來電話詢問的內(nèi)容。 共有的樓梯間、電梯間；為本幢服務(wù)的變電室、水泵房、設(shè)備間、值班警衛(wèi)室；為本幢服務(wù)的公共用房、管理用房；共有的門廳、大廳、過道、門廊、門斗；共有的電梯機(jī)房、水箱間、避險(xiǎn)間；共有的室外樓梯；共有的地下室、半地下室；公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
對(duì)此省測(cè)繪局權(quán)屬界線測(cè)繪處副處長(zhǎng)趙衛(wèi)平介紹，房屋公攤面積也叫共有公用建筑面積，按照國(guó)家質(zhì)檢總局頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，房屋應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：共有的電梯井、管道井、垃圾道、觀光井(梯)、提物井；
通達(dá)面積測(cè)量?jī)x提醒： 房屋不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：作為人防工程的建筑面積；獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車庫、車棚；為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、設(shè)備用房、管理用房；用作公共休息用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物；用作公共事業(yè)的市政建設(shè)的建筑物。
至于小區(qū)管理用房和設(shè)備間如何公攤，趙衛(wèi)平解釋，如果建在一座樓內(nèi)，并且僅為此樓住戶服務(wù)，則應(yīng)該由此樓住戶共同分?jǐn)偂Ｈ绻ㄔ诒緲?，不但為本樓住戶服?wù)，也為小區(qū)其他建筑的住戶服務(wù)，則不能進(jìn)行分?jǐn)?，更不能僅由建筑所在樓住戶分?jǐn)偂?/span>
通達(dá)電器是一家專業(yè)面積測(cè)量?jī)x，測(cè)畝儀等生產(chǎn)商：
首先我們了解一下什么是公攤面積：
其實(shí)面積測(cè)量?jī)x的應(yīng)用十分廣發(fā)，測(cè)量公攤面積也適用， 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
公用建筑面是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
小區(qū)管理用的房、開發(fā)商設(shè)立的辦公室究竟該不該算進(jìn)公攤面積，是許多業(yè)主打來電話詢問的內(nèi)容。 共有的樓梯間、電梯間；為本幢服務(wù)的變電室、水泵房、設(shè)備間、值班警衛(wèi)室；為本幢服務(wù)的公共用房、管理用房；共有的門廳、大廳、過道、門廊、門斗；共有的電梯機(jī)房、水箱間、避險(xiǎn)間；共有的室外樓梯；共有的地下室、半地下室；公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
對(duì)此省測(cè)繪局權(quán)屬界線測(cè)繪處副處長(zhǎng)趙衛(wèi)平介紹，房屋公攤面積也叫共有公用建筑面積，按照國(guó)家質(zhì)檢總局頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，房屋應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：共有的電梯井、管道井、垃圾道、觀光井(梯)、提物井；
通達(dá)面積測(cè)量?jī)x提醒： 房屋不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：作為人防工程的建筑面積；獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車庫、車棚；為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、設(shè)備用房、管理用房；用作公共休息用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物；用作公共事業(yè)的市政建設(shè)的建筑物。
至于小區(qū)管理用房和設(shè)備間如何公攤，趙衛(wèi)平解釋，如果建在一座樓內(nèi)，并且僅為此樓住戶服務(wù)，則應(yīng)該由此樓住戶共同分?jǐn)偂Ｈ绻ㄔ诒緲?，不但為本樓住戶服?wù)，也為小區(qū)其他建筑的住戶服務(wù)，則不能進(jìn)行分?jǐn)?，更不能僅由建筑所在樓住戶分?jǐn)偂?/span>
全國(guó)服務(wù)熱線0373-4719680
地址：中國(guó)河南省新鄉(xiāng)市獲嘉高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 聯(lián)系電話：13233835000 15083103000 豫ICP備2022021548號(hào)-1
關(guān)注微信公眾號(hào)獲取更多資訊
